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下午,赵刚来到秦煜的办公室,这几天赵刚正在忙着鹏煜投资公司的事情,虽然下面有人在跑,但由于彭玲很多事情刚接手,一时间还不能马上进入状态,所以很多事情都是赵刚在处理,看到赵刚现在疲惫的样子秦煜有些不忍,于是让找赵刚坐在沙发上,亲自给倒了杯水。
赵刚和秦煜已经很熟悉了,也没有客气,拿起杯子喝了口水。“老大找我是不是想问问公司的事情办得怎么样了?”
“不错,只不过这是一方面,更主要想和你商量一下如何对付冯坤。对付冯坤我不想动用帮派的力量,那样我们会得不偿失,所以我想在商业上对付一下冯坤,虽然不一定能够成功,但我想最少能够分散一下冯坤的精力,让他在霸海帮这边无法全身心的关注。这样我们对付霸海帮时也会少些顾虑。”
“冯坤现在的生意主要集中在房地产和零售业,现在冯氏集团的房地产公司几乎垄断了S市的房地产市场,而且由于以前有霸海帮的帮助,在很多投标中都获胜了,而现在S市的几家大型商场都有冯氏集团的股份。商场的利润并不是冯氏集团的收入主要来源,这些商场主要是现在地皮值钱,地皮现在属于商场的有形资产,但是在公司固定资产上并没有显示。而在开发的时候,就是利润的最大来源。”赵刚分析着冯氏集团的情况。
看到秦煜正专心的听着自己的分析,赵刚继续说道:“现在的房地产公司其实就是皮包公司,没有地皮就什么也没有,所以在这一方面我们只要成立或者是收购一家小型的房地产公司,然后同冯氏的房地产公司直接竞争开发土地就可以了,而对于冯氏的商场,我了解这几家商场都是单独的上市公司,我们如果资金允许的话可以对其实施收购,而只要我们能够收购这些商场,这些商场的未来开发价值就掌握在我们自己手里。而冯氏集团没有了开发项目,房地产的股价就会大跌,那样就会让冯坤损失巨大。而且现在市政府正准备对城南的那块地皮进行拍卖,而方坤现在也想要竞标那块地皮。而由于现在国家对土地管理要求的越来越严,现在S市的可开发土地资源越来越少,这块地就是未来几年S市最大一块可开发区域了,而其他区域由于土地价格非常高,即便勉强重新开发,也不会有太大的利润空间,现在冯坤已经瞄准那个地方很长时间了。”
秦煜赶到赵刚分析的有一定的道理,虽然方法说不上很高明,但现在在没有办法的时候也不是是一个办法。
“不过我们现在并没有什么房地产公司啊?而且我听说房地产公司的申请手续非常繁琐,你说的那块地皮的招标时间也很近了,而在短时间内成立我们自己的公司好像不太可能了。”
“老大,这个我已经想好了,咱们可以以投资公司的名字收购一家房地产公司。而且公司我都已经想好了,就是现在大嫂的天行房地产公司。”
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下午,赵刚来到秦煜的办公室,这几天赵刚正在忙着鹏煜投资公司的事情,虽然下面有人在跑,但由于彭玲很多事情刚接手,一时间还不能马上进入状态,所以很多事情都是赵刚在处理,看到赵刚现在疲惫的样子秦煜有些不忍,于是让找赵刚坐在沙发上,亲自给倒了杯水。
赵刚和秦煜已经很熟悉了,也没有客气,拿起杯子喝了口水。“老大找我是不是想问问公司的事情办得怎么样了?”
“不错,只不过这是一方面,更主要想和你商量一下如何对付冯坤。对付冯坤我不想动用帮派的力量,那样我们会得不偿失,所以我想在商业上对付一下冯坤,虽然不一定能够成功,但我想最少能够分散一下冯坤的精力,让他在霸海帮这边无法全身心的关注。这样我们对付霸海帮时也会少些顾虑。”
“冯坤现在的生意主要集中在房地产和零售业,现在冯氏集团的房地产公司几乎垄断了S市的房地产市场,而且由于以前有霸海帮的帮助,在很多投标中都获胜了,而现在S市的几家大型商场都有冯氏集团的股份。商场的利润并不是冯氏集团的收入主要来源,这些商场主要是现在地皮值钱,地皮现在属于商场的有形资产,但是在公司固定资产上并没有显示。而在开发的时候,就是利润的最大来源。”赵刚分析着冯氏集团的情况。
看到秦煜正专心的听着自己的分析,赵刚继续说道:“现在的房地产公司其实就是皮包公司,没有地皮就什么也没有,所以在这一方面我们只要成立或者是收购一家小型的房地产公司,然后同冯氏的房地产公司直接竞争开发土地就可以了,而对于冯氏的商场,我了解这几家商场都是单独的上市公司,我们如果资金允许的话可以对其实施收购,而只要我们能够收购这些商场,这些商场的未来开发价值就掌握在我们自己手里。而冯氏集团没有了开发项目,房地产的股价就会大跌,那样就会让冯坤损失巨大。而且现在市政府正准备对城南的那块地皮进行拍卖,而方坤现在也想要竞标那块地皮。而由于现在国家对土地管理要求的越来越严,现在S市的可开发土地资源越来越少,这块地就是未来几年S市最大一块可开发区域了,而其他区域由于土地价格非常高,即便勉强重新开发,也不会有太大的利润空间,现在冯坤已经瞄准那个地方很长时间了。”
秦煜赶到赵刚分析的有一定的道理,虽然方法说不上很高明,但现在在没有办法的时候也不是是一个办法。
“不过我们现在并没有什么房地产公司啊?而且我听说房地产公司的申请手续非常繁琐,你说的那块地皮的招标时间也很近了,而在短时间内成立我们自己的公司好像不太可能了。”
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