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明摆手道：“我不是这意思，可您既然能赚的更多，何必做这种吃力不讨好的事呢。这事您可是完全占不到一点便宜，您以为普通大众能记得您的好？
等日后房价涨了，他们该骂的还是得骂。
除非房价不再涨了，可您觉得可能吗？
房价上涨那是大势，咱们也没办法逆转，所以房价就算您能压的了一时，也压不了一世。
现在房价就算跌了，可用不了多久还会涨回来的，那时候李总您怎么办？
继续压下去？
说句李总可能不爱听的话，就算您将整个远方都搭进去，恐怕也压不了多久，房价还是会涨的，等涨的多了，大家可就不记得您的好了。
如果您还想继续涉足地产业，到时候可是业内业外都给得罪了。
这种事我想李总应该看的比我明白，您说是不是？”
李东笑了笑没说话，递了根烟给王明，自己也点燃一根抽了起来。
王明接过烟，跟着点燃，沉默一会，李东才道：“姚宏他们怎么说？”
王明轻声道：“姚总他们说了，只要您取消这次的预售，这事就这么过去了。”
“我要是不取消呢？”
王明嘴巴张了张，好一会才低声道：“姚总说了，您这是螳臂当车，以后江北可能会少一家东宇地产。”
李东嗤笑道：“口气倒是不小，我倒想看看他怎么能让江北少一家东宇地产。再说了，我话都放出去了，这时候让我取消预售，那岂不是砸了我的招牌！
你回去跟他说，有本事就跟我动真格的，我陪他玩玩又如何？
反正我两块地也没花多少钱，半卖半送的我也亏不了，他能奈我何？”
王明脸上满是苦涩，好一会才道：“李总，何必呢。都是做生意的，大家好才是真的好，您这么干，恨您的可不止姚总一人。我不敢说整个地产界，起码平川这边，对您有好感的恐怕真不多。”
“我无所谓，没好感就没好感，难道有好感他们能给我一分钱？”
“话不能这么说，李总，生意人……”
“……”
王明和李东说了很长时间，见李东油盐不进，最后王明才吐了口浊气道：“李总，要不大家各退一步。姚总他们也不是非要您取消预售，降价可以，可不能按照八月份的价格，您那边提前预售，那就按照目前的行价来。
按照行情，您政务区那边预售价在5500元\平米左右，滨河新区在4800元\平米左右，这个价格正合适。
不但您得了实惠，买房的人其实也得了实惠。
而姚总这边也好给大家一个交代，毕竟这次封盘的不是一个两个人。
不到万不得已，没人想得罪李总，可李总总得给大家一条活路。
您自己降价倒是图个痛快，可大家伙封盘半年，好不容易拉升上来的价格被您给搅合了，这半年的损失谁来承担？
李总，三思啊！”
李东皱着眉没说话，王明见状起身叹道：“李总，话我就说到这了，您自己再考虑考虑。”
王明刚准备走人，想了想又转身道：“李总，作为朋友，我给您提个醒，您要是还是按照现在的节奏来，您这一万套房子恐怕也顶不了大用。至于您说的限制手段，用处真不大。
等房子到不了想买房的人手上，最后承担骂名的还是您自己。
而对于姚总他们来说，什么也没损失，最多过一道手罢了。”
李东眉头挑动了一下，淡淡道：“他们准备截胡？”
王明摇头道：“这我就不清楚了，不过这事很可能会发生。”
见李东不再说话，王明略显犹豫，想了想又道：“不过李总您可以改改付款方案，拿到了预售许可证，证件齐全的话是可以要求住户缴纳全款的。如果缴纳全款，姚总他们不见得有这个决心。”
李东瞥了他一眼，王明干笑一声，也没看他，匆匆转身离去。
李东失笑，这家伙还玩这一出。
王明的意思他明白，这家伙想两边讨好，两边都不得罪。
这就是小商人的无奈，在夹缝中生存。
王明在外人眼中那就是个钻石王老五，年纪轻轻的，不靠父母，也挣下了不菲的家业。
可在姚宏和李东这些动辄几亿几十亿的资产大亨眼中，这家伙就是个跑跑腿的小角色。
甚至不少人还知道，这家伙起家靠的就是李东。
现在夹在李东他们中间，王明一方面想维护自己的利益，另一方面又不想被人说自己忘恩负义，所以这才提醒了李东一句。
虽然这个提醒对李东用处不大，可李东好歹也得承他的情。
不管日后如何，李东是成是败，到时候应该都不会怪上王明。
这也是王明的精明之处，多搭句话罢了，就少了一份恩怨，多划算的买卖。
李东也不在意王明的首鼠两端，不过王明的话倒是提醒了他。
其实之前他们不是没考虑过这种可能，不过李东他们当时想的是，要是姚宏他们真这么干了，那就顺势把房子卖给他们，掏空了他们的流动资金。
可王明一说，李东才想起自己忘了件事。
那就是房子不能全部给他们，要是平川想买房的人，一套房子都拿不到手，那肯定要造反。
到时候许圣哲这些人倒是没什么损失，李东可就惨了。
别的不说，别人要是都买不到房子，恐怕会把李东的祖宗十八代都给骂上一遍。
加上以这种零散的方式买房，姚宏他们就算全款支付，可完全可以贷款一大部分，真拿下李东的两个小区也不见得会有压力。
钱财上面李东倒是不亏，可实际上却丢了大批的潜在客户。
想在房地产行业继续做下去，这么干可不成。
既然想到了这事，李东便开始思考，怎么才能防止这种情况发生？
把房子卖给姚宏他们是他和许圣哲他们早就商量好的，不过不能全部让他们接手，起码要留下一半的房子作为备用。
八千套房产，四千套差不多也能满足目前的购房需求了。
至于再之后，那到时候就看情况了，说不定到时候李东手上的房子多的买不掉。
明摆手道：“我不是这意思，可您既然能赚的更多，何必做这种吃力不讨好的事呢。这事您可是完全占不到一点便宜，您以为普通大众能记得您的好？
等日后房价涨了，他们该骂的还是得骂。
除非房价不再涨了，可您觉得可能吗？
房价上涨那是大势，咱们也没办法逆转，所以房价就算您能压的了一时，也压不了一世。
现在房价就算跌了，可用不了多久还会涨回来的，那时候李总您怎么办？
继续压下去？
说句李总可能不爱听的话，就算您将整个远方都搭进去，恐怕也压不了多久，房价还是会涨的，等涨的多了，大家可就不记得您的好了。
如果您还想继续涉足地产业，到时候可是业内业外都给得罪了。
这种事我想李总应该看的比我明白，您说是不是？”
李东笑了笑没说话，递了根烟给王明，自己也点燃一根抽了起来。
王明接过烟，跟着点燃，沉默一会，李东才道：“姚宏他们怎么说？”
王明轻声道：“姚总他们说了，只要您取消这次的预售，这事就这么过去了。”
“我要是不取消呢？”
王明嘴巴张了张，好一会才低声道：“姚总说了，您这是螳臂当车，以后江北可能会少一家东宇地产。”
李东嗤笑道：“口气倒是不小，我倒想看看他怎么能让江北少一家东宇地产。再说了，我话都放出去了，这时候让我取消预售，那岂不是砸了我的招牌！
你回去跟他说，有本事就跟我动真格的，我陪他玩玩又如何？
反正我两块地也没花多少钱，半卖半送的我也亏不了，他能奈我何？”
王明脸上满是苦涩，好一会才道：“李总，何必呢。都是做生意的，大家好才是真的好，您这么干，恨您的可不止姚总一人。我不敢说整个地产界，起码平川这边，对您有好感的恐怕真不多。”
“我无所谓，没好感就没好感，难道有好感他们能给我一分钱？”
“话不能这么说，李总，生意人……”
“……”
王明和李东说了很长时间，见李东油盐不进，最后王明才吐了口浊气道：“李总，要不大家各退一步。姚总他们也不是非要您取消预售，降价可以，可不能按照八月份的价格，您那边提前预售，那就按照目前的行价来。
按照行情，您政务区那边预售价在5500元\平米左右，滨河新区在4800元\平米左右，这个价格正合适。
不但您得了实惠，买房的人其实也得了实惠。
而姚总这边也好给大家一个交代，毕竟这次封盘的不是一个两个人。
不到万不得已，没人想得罪李总，可李总总得给大家一条活路。
您自己降价倒是图个痛快，可大家伙封盘半年，好不容易拉升上来的价格被您给搅合了，这半年的损失谁来承担？
李总，三思啊！”
李东皱着眉没说话，王明见状起身叹道：“李总，话我就说到这了，您自己再考虑考虑。”
王明刚准备走人，想了想又转身道：“李总，作为朋友，我给您提个醒，您要是还是按照现在的节奏来，您这一万套房子恐怕也顶不了大用。至于您说的限制手段，用处真不大。
等房子到不了想买房的人手上，最后承担骂名的还是您自己。
而对于姚总他们来说，什么也没损失，最多过一道手罢了。”
李东眉头挑动了一下，淡淡道：“他们准备截胡？”
王明摇头道：“这我就不清楚了，不过这事很可能会发生。”
见李东不再说话，王明略显犹豫，想了想又道：“不过李总您可以改改付款方案，拿到了预售许可证，证件齐全的话是可以要求住户缴纳全款的。如果缴纳全款，姚总他们不见得有这个决心。”
李东瞥了他一眼，王明干笑一声，也没看他，匆匆转身离去。
李东失笑，这家伙还玩这一出。
王明的意思他明白，这家伙想两边讨好，两边都不得罪。
这就是小商人的无奈，在夹缝中生存。
王明在外人眼中那就是个钻石王老五，年纪轻轻的，不靠父母，也挣下了不菲的家业。
可在姚宏和李东这些动辄几亿几十亿的资产大亨眼中，这家伙就是个跑跑腿的小角色。
甚至不少人还知道，这家伙起家靠的就是李东。
现在夹在李东他们中间，王明一方面想维护自己的利益，另一方面又不想被人说自己忘恩负义，所以这才提醒了李东一句。
虽然这个提醒对李东用处不大，可李东好歹也得承他的情。
不管日后如何，李东是成是败，到时候应该都不会怪上王明。
这也是王明的精明之处，多搭句话罢了，就少了一份恩怨，多划算的买卖。
李东也不在意王明的首鼠两端，不过王明的话倒是提醒了他。
其实之前他们不是没考虑过这种可能，不过李东他们当时想的是，要是姚宏他们真这么干了，那就顺势把房子卖给他们，掏空了他们的流动资金。
可王明一说，李东才想起自己忘了件事。
那就是房子不能全部给他们，要是平川想买房的人，一套房子都拿不到手，那肯定要造反。
到时候许圣哲这些人倒是没什么损失，李东可就惨了。
别的不说，别人要是都买不到房子，恐怕会把李东的祖宗十八代都给骂上一遍。
加上以这种零散的方式买房，姚宏他们就算全款支付，可完全可以贷款一大部分，真拿下李东的两个小区也不见得会有压力。
钱财上面李东倒是不亏，可实际上却丢了大批的潜在客户。
想在房地产行业继续做下去，这么干可不成。
既然想到了这事，李东便开始思考，怎么才能防止这种情况发生？
把房子卖给姚宏他们是他和许圣哲他们早就商量好的，不过不能全部让他们接手，起码要留下一半的房子作为备用。
八千套房产，四千套差不多也能满足目前的购房需求了。
至于再之后，那到时候就看情况了，说不定到时候李东手上的房子多的买不掉。