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是在老家的那套房子，都要比现在的心情更加的激动。
这两栋房子或许不是自住的原因，檀锦程除了考虑地段，优惠，质量评估等等之外，甚至都没有去现场看一眼，一切都是让张旭辉着手处理，确实谈不上有多激动。
两栋楼都是在个人名下，两栋楼10几年之后都是很好的位置，卖个2亿元以上一点问题都没有，这是一笔稳赚不赔的投资，但也仅仅只是投资而已。
至于未来员工人数增加，宿舍不够，到了那时肯定是利用闪驰科技拿地，自建员工宿舍了，如同申州公司一样，到时候闪驰也会有自己的房地产开发公司。
无论是实体制造业，还是互联网行业，避开房地产是根本不可能的，檀锦程也不是什么圣人，“六个钱包”确实影响了很多人的生活，但不是说你做就不会发展到这一阶段。
实体公司发展到一定阶段，上千甚至上万名员工，正规化管理，解决大部分员工的住宿问题，这是必须要面临的问题，并不会因为老板的意志而改变。
这是发展当中的必须，也是必然，从另一个角度想，也是一种好事，公司推出更多的优惠住房政策，员工节约了住房成本，手里的钱也就多了起来。
钱多了就会消费，就会购买各种商品，也是促进地方经济的一种表现。
前提是，房价良性上涨。
当前的年代，除了沪京深城市部分地段之外，其实全国范围内的房价还是比较良性的，拿北仓区的房价来说，高的也不过4000左右，低的2000出头的也有，平均房价也就在3000多而已。
北仓区工厂林立，工作机会不少，平均工资水平相对来说也没那么低，拿北仓区相对发达以及现在还十分红火的模具行业来说，除了门槛略高一点之外，工资那可是一点都不低。
以明灿模塑举例，2005年的模具师傅，如果是包模的话，根据水平不的，一个月赚一万甚至更的是有的，CNC编程师傅基本工资基本在3500元以上，模具设计师傅的基本工资则基本在5000元以上。
这样的工资，如果想要买房是完全能够负担得起的，一个月的工资基本跟当地平均房价相当，这就是一个良性的水平，是不太会影响生活质量的。
平均工资五六千，房价三五万，谁还买得起房子？
“任何事情都要保持良性循环才行埃”檀锦程暗叹了一声，起身道。
去做另外一件良性循环的事情吧，那便是与张明灿的合作。
自从上次在去横店的路上，檀锦程向张明灿暗示过可以合作办公司的想法之后，张明灿回来之后也经过了慎重考虑，并且与老婆也商量了好几天。
新的工厂投入必定是千万级别的，如果由自己独资的话，确实是可以拿下闪驰科技的大订单，利润指定是相当的丰厚，但同时风险也非常大。
一家公司完全押宝于一个客户，万一客户订单发生变化，引进新的供应商，亦或是直接被人抢了，那都是无法预估的损失。
之前檀锦程有向他透露过，2006年闪驰科技小电驴的产能预计在20万辆以上，最多可以达到50万辆。
塑料件的供应价格是68元每套，这样算下来一年的订单额将在1300万元至3400万元之间，到了2007年新的产业基地投建，订单将会进一步上升。
塑料件制品的毛利不能跟模具相提并论，但架不住他量大啊，投千万级别资金建厂规模来算，1300万订单全部拿下，考虑到降价的因素，投资需要四年左右才能回本。
这生意说实话，其实是做得的，有了稳定的订单打底，加上再新开发一些客户，投资回本的时间就更快了，三四年之后落下一套完全属于自己的厂房，那得有多爽。
只不过，张明灿也知道，如果是自己独资的话，公司确实是自己一个人说了算，但同时闪驰科技的订单上，自己也就没有任何的话语权了。
20岁的年轻人，正是思想多变的时候，更何况是像檀锦程这样优秀的年轻人，你根本拿捏不住他的心思，生意场朋友固然重要，但更重要的只能，也只会是利益。
也因此，接受檀锦程的提议，跟他合作，合伙成立新的公司，新公司交给自己管理，闪驰科技以入股的方式介入，这样才是最好，也最能够保证自己的利益。
至于今后新开发的客户，利润上会被闪驰科技分一杯羹，那也是没办法的事儿。
因为现在对于明灿模塑来说，全国大范围禁摩，从摩托车零部件转型已经是必须为之了，再不转型厂子只会是越开越小，而闪驰科技这样的一个电动车行业的大客户，是明灿模塑必须牢牢把握住的。
(本章完)
是在老家的那套房子，都要比现在的心情更加的激动。
这两栋房子或许不是自住的原因，檀锦程除了考虑地段，优惠，质量评估等等之外，甚至都没有去现场看一眼，一切都是让张旭辉着手处理，确实谈不上有多激动。
两栋楼都是在个人名下，两栋楼10几年之后都是很好的位置，卖个2亿元以上一点问题都没有，这是一笔稳赚不赔的投资，但也仅仅只是投资而已。
至于未来员工人数增加，宿舍不够，到了那时肯定是利用闪驰科技拿地，自建员工宿舍了，如同申州公司一样，到时候闪驰也会有自己的房地产开发公司。
无论是实体制造业，还是互联网行业，避开房地产是根本不可能的，檀锦程也不是什么圣人，“六个钱包”确实影响了很多人的生活，但不是说你做就不会发展到这一阶段。
实体公司发展到一定阶段，上千甚至上万名员工，正规化管理，解决大部分员工的住宿问题，这是必须要面临的问题，并不会因为老板的意志而改变。
这是发展当中的必须，也是必然，从另一个角度想，也是一种好事，公司推出更多的优惠住房政策，员工节约了住房成本，手里的钱也就多了起来。
钱多了就会消费，就会购买各种商品，也是促进地方经济的一种表现。
前提是，房价良性上涨。
当前的年代，除了沪京深城市部分地段之外，其实全国范围内的房价还是比较良性的，拿北仓区的房价来说，高的也不过4000左右，低的2000出头的也有，平均房价也就在3000多而已。
北仓区工厂林立，工作机会不少，平均工资水平相对来说也没那么低，拿北仓区相对发达以及现在还十分红火的模具行业来说，除了门槛略高一点之外，工资那可是一点都不低。
以明灿模塑举例，2005年的模具师傅，如果是包模的话，根据水平不的，一个月赚一万甚至更的是有的，CNC编程师傅基本工资基本在3500元以上，模具设计师傅的基本工资则基本在5000元以上。
这样的工资，如果想要买房是完全能够负担得起的，一个月的工资基本跟当地平均房价相当，这就是一个良性的水平，是不太会影响生活质量的。
平均工资五六千，房价三五万，谁还买得起房子？
“任何事情都要保持良性循环才行埃”檀锦程暗叹了一声，起身道。
去做另外一件良性循环的事情吧，那便是与张明灿的合作。
自从上次在去横店的路上，檀锦程向张明灿暗示过可以合作办公司的想法之后，张明灿回来之后也经过了慎重考虑，并且与老婆也商量了好几天。
新的工厂投入必定是千万级别的，如果由自己独资的话，确实是可以拿下闪驰科技的大订单，利润指定是相当的丰厚，但同时风险也非常大。
一家公司完全押宝于一个客户，万一客户订单发生变化，引进新的供应商，亦或是直接被人抢了，那都是无法预估的损失。
之前檀锦程有向他透露过，2006年闪驰科技小电驴的产能预计在20万辆以上，最多可以达到50万辆。
塑料件的供应价格是68元每套，这样算下来一年的订单额将在1300万元至3400万元之间，到了2007年新的产业基地投建，订单将会进一步上升。
塑料件制品的毛利不能跟模具相提并论，但架不住他量大啊，投千万级别资金建厂规模来算，1300万订单全部拿下，考虑到降价的因素，投资需要四年左右才能回本。
这生意说实话，其实是做得的，有了稳定的订单打底，加上再新开发一些客户，投资回本的时间就更快了，三四年之后落下一套完全属于自己的厂房，那得有多爽。
只不过，张明灿也知道，如果是自己独资的话，公司确实是自己一个人说了算，但同时闪驰科技的订单上，自己也就没有任何的话语权了。
20岁的年轻人，正是思想多变的时候，更何况是像檀锦程这样优秀的年轻人，你根本拿捏不住他的心思，生意场朋友固然重要，但更重要的只能，也只会是利益。
也因此，接受檀锦程的提议，跟他合作，合伙成立新的公司，新公司交给自己管理，闪驰科技以入股的方式介入，这样才是最好，也最能够保证自己的利益。
至于今后新开发的客户，利润上会被闪驰科技分一杯羹，那也是没办法的事儿。
因为现在对于明灿模塑来说，全国大范围禁摩，从摩托车零部件转型已经是必须为之了，再不转型厂子只会是越开越小，而闪驰科技这样的一个电动车行业的大客户，是明灿模塑必须牢牢把握住的。
(本章完)