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第108章 交换条件
嚯，3.5亿巨额贷款。
整个三里庙支行的贷款规模才刚刚10个亿。
王纯良眯了眯眼睛，在脑海里迅速的过了一遍前世双河置地的大事记，实在想不出2009年最后一个季度发生过什么大事。
夏明辉眼见王纯良沉默不出声，以为是被金额吓住了，遂举起酒杯和他碰了个满杯，然后解释道：
“3.5亿元是百花苑项目2号地需求的贷款总金额。”
夏家少妇也跟着补充说：“现在与你们三里庙支行展开按揭合作的是1号地块，规划的是16栋高层住宅，而2号地就在北边紧挨着1号地，是我们今年年初拍下来的。”
王纯良挑了挑眉头，疑惑道：“据我所知，1号地的项目贷款是交给建工银行办理的。后来的2号地不是也应该交给他们来做么？”
“你的消息很灵通呀，我们2号地块确实也是在建工银行申请了项目贷，并且已经拿到了分行的批复，就等着总行上会了。”二小姐一边给王纯良盛开胃汤一边继续说，“但是谁能想到，建工银行全省行的房地产贷款超限额了，今年所有没有经总行最终审批的全部暂停发放。”
这个解释倒是合理，前世王纯良也经历过这段楼市调控-放宽-再调控的循环过程。
2009年底，国家银管中心和中央银行曾出台多条规定，对各大银行进行房地产类型贷款限额，即大型银行房地产贷款（含按揭和开发贷等）的占比不可以超过贷款余额的40%，中型银行不可超过27.5%。
当时主做房地产贷款的建工银行双河省分行就因为濒临占比40%的红线，强行暂停了所有房地产贷款。
骡子银行因为房贷业务刚起步，故离占比27.5%的红线还很遥远，反而没受影响。
为了稳妥起见，王纯良借口上洗手间，悄悄的给建工的简总打了个电话。
“简总，听说你们省行的房地产贷款超了，那我们三里庙支行可就不客气啦。”
“哈，正想给伱打电话求助呢，我们现在签了40多笔百花苑的房贷今年都发放不了了，要不先拿给你们行去做。不过明年年初额度腾出来时，你可得还我40笔房贷。”
“没问题，节后我带人和你们对接，我还想向你打听个事，双河置地是不是近期出了点问题？”
“啊？这个没听说，他们百花苑1号地的项目贷在我们行，没听说贷后出现什么状况。你要说问题的话，那可能就是指2号地的贷款因限额无法继续审批了吧。”
“简总，麻烦问一下，双河置地在百花苑1号地的项目贷是不是年底濒临还款期？”
“对，11月需要还一笔5000万，12月需要还1个亿。”
王纯良挂了电话，心里有了数，回到了宴席。
他端起酒杯敬了夏明辉一杯：“夏总，即使建工银行无法贷款，市面上依然有多家主做房地产的银行，你们为何选中了我们骡子银行三里庙支行？”
夏家少妇纠正道：“我们不是看中了骡子银行，而是单单看中了你，王纯良经理。”
“圈子里都传开了，王纯良经理舌战贷审会委员，硬是将一笔将会被强制收回的贷款，增加了200%的额度，太帅了。”二小姐注视着王纯良，语气中充满了崇拜。
王纯良不为所动，淡淡地说：“你们连建工银行分行的批复都拿到了，转他行轻而易举。可是还有什么困难吗，不如直接提出来。”
夏明辉：“做叔叔的也不瞒你，已经谈了的几家银行都不能满足我们这两个需求，一是年底前必须放款1.5亿元，二是建工批的贷款利率是基准上浮40%，我们能接受的是不超过基准上浮20%。”
二小姐给王纯良剥了个... -->>
第108章 交换条件
嚯，3.5亿巨额贷款。
整个三里庙支行的贷款规模才刚刚10个亿。
王纯良眯了眯眼睛，在脑海里迅速的过了一遍前世双河置地的大事记，实在想不出2009年最后一个季度发生过什么大事。
夏明辉眼见王纯良沉默不出声，以为是被金额吓住了，遂举起酒杯和他碰了个满杯，然后解释道：
“3.5亿元是百花苑项目2号地需求的贷款总金额。”
夏家少妇也跟着补充说：“现在与你们三里庙支行展开按揭合作的是1号地块，规划的是16栋高层住宅，而2号地就在北边紧挨着1号地，是我们今年年初拍下来的。”
王纯良挑了挑眉头，疑惑道：“据我所知，1号地的项目贷款是交给建工银行办理的。后来的2号地不是也应该交给他们来做么？”
“你的消息很灵通呀，我们2号地块确实也是在建工银行申请了项目贷，并且已经拿到了分行的批复，就等着总行上会了。”二小姐一边给王纯良盛开胃汤一边继续说，“但是谁能想到，建工银行全省行的房地产贷款超限额了，今年所有没有经总行最终审批的全部暂停发放。”
这个解释倒是合理，前世王纯良也经历过这段楼市调控-放宽-再调控的循环过程。
2009年底，国家银管中心和中央银行曾出台多条规定，对各大银行进行房地产类型贷款限额，即大型银行房地产贷款（含按揭和开发贷等）的占比不可以超过贷款余额的40%，中型银行不可超过27.5%。
当时主做房地产贷款的建工银行双河省分行就因为濒临占比40%的红线，强行暂停了所有房地产贷款。
骡子银行因为房贷业务刚起步，故离占比27.5%的红线还很遥远，反而没受影响。
为了稳妥起见，王纯良借口上洗手间，悄悄的给建工的简总打了个电话。
“简总，听说你们省行的房地产贷款超了，那我们三里庙支行可就不客气啦。”
“哈，正想给伱打电话求助呢，我们现在签了40多笔百花苑的房贷今年都发放不了了，要不先拿给你们行去做。不过明年年初额度腾出来时，你可得还我40笔房贷。”
“没问题，节后我带人和你们对接，我还想向你打听个事，双河置地是不是近期出了点问题？”
“啊？这个没听说，他们百花苑1号地的项目贷在我们行，没听说贷后出现什么状况。你要说问题的话，那可能就是指2号地的贷款因限额无法继续审批了吧。”
“简总，麻烦问一下，双河置地在百花苑1号地的项目贷是不是年底濒临还款期？”
“对，11月需要还一笔5000万，12月需要还1个亿。”
王纯良挂了电话，心里有了数，回到了宴席。
他端起酒杯敬了夏明辉一杯：“夏总，即使建工银行无法贷款，市面上依然有多家主做房地产的银行，你们为何选中了我们骡子银行三里庙支行？”
夏家少妇纠正道：“我们不是看中了骡子银行，而是单单看中了你，王纯良经理。”
“圈子里都传开了，王纯良经理舌战贷审会委员，硬是将一笔将会被强制收回的贷款，增加了200%的额度，太帅了。”二小姐注视着王纯良，语气中充满了崇拜。
王纯良不为所动，淡淡地说：“你们连建工银行分行的批复都拿到了，转他行轻而易举。可是还有什么困难吗，不如直接提出来。”
夏明辉：“做叔叔的也不瞒你，已经谈了的几家银行都不能满足我们这两个需求，一是年底前必须放款1.5亿元，二是建工批的贷款利率是基准上浮40%，我们能接受的是不超过基准上浮20%。”
二小姐给王纯良剥了个... -->>
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