，然后点击“添加到主屏幕”第574章 透露天机，提前打针 (1/2)
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接下来的半天，张家南和陈馨巡视了五个楼盘的开盘现场。
看到热火朝天的销售景象，陈馨十分触动。
张家南倒是觉得很正常，在前世，他见过比这个更火爆的景象！
现在，才是商品房被爆抢的开启阶段。
在接下来十来年，全都是卖方市场，也就是说，这种爆枪的情况会持续下去，愈演愈烈，烈火锦烹。
到了晚上十一点，顾客散去，张家南让各部门负责人给员工颁发现金奖励，公司所有员工都激动异常，感觉多日的付出没有白费，拿着厚厚的奖金，他们一个个充满了动力。
而张家南和陈馨已经回到酒店，陈馨依旧掩饰不住激动，她两眼放光，滔滔不绝：“想不到，真的想不到，家南，你的判断真是太厉害了，房地产的切入时机太准太准，要是早两年咱们搞房地产，估计要亏到死……但现在情况大反转啊……”
张家南笑道：“之前说过，这是国家进行了房改，才有了现在的房地产业欣欣向荣的景象，随着房改的深入，房地产业将会迎来春天……”
陈馨道：“家南，按照你的规划，这两年在全国主要的大城市开发楼盘，就按照你这个模式的话，发展肯定会非常迅猛……”
张家南点头：“是的，我这个楼盘开发模式其实就是一个模版，这个模版成功了，是可以在全国各大城市直接推广的……”
“只要有足够的资金，拿地，贷款，开发，销售……四位一体，一环扣一环……”
“公司的发展规模会急速壮大！一百亿，一千亿……很快就能达到。”
“但是，想要发展到万亿水平可不容易，必须把目标放在三线城市，甚至次一级的地级市……这样规模才能上来……”
“这中间是个漫长的过程，中间还会存在许许多多的问题，一个把控不好，就会出大问题！”
陈馨笑道：“有你把控，没问题的。”
张家南微微一笑：“这倒是，二十年后，房地产的坎才会出现，在那之前，咱们得收缩盘子，尽量的降低负债，尽量的回笼资金……”
张家南透露了一句，陈馨道：“哦？那时候是什么情况？”
张家南道：“自然是国家经济下行，政府卖地已到了无地可卖，失业率提升，国民负债高升，人们对房子的需求减弱，房地产迎来寒冬……”【1】 【6】 【6】 【小】 【说】
“啊？还有这样的时候？”陈馨惊愕。
张家南笑道：“每个行业都有瓶颈，你不会傻乎乎的认为房地产可以一直高速发展吧？”
“这个……我倒没有这样想。”陈馨尴尬说。
张家南道：“记住我今天的话，馨姐，如果将来有一天，公司发展到一两万亿，我因此膨胀到不断扩大地盘，不断融资借款，到了疯狂的地步，你一定要阻止我！”
“啊？！”
“因为……那就是房地产万劫不复的开始！我虽然知道那一天肯定会到来，但我担心自己刹不住车！”张家南道。
“那个时候是什么时候啊？”陈馨惊愕，“我怕我判断不好，不知道那个时候是不是已经来了。”
张家南道：“自然是房地产房子价格最高的时候，大概……2018年前后吧……”
“在这之前，我们要么收缩盘子，清理坏账，降低负债，回笼资金……要么索性把公司资产大量出售……到了2020年以后，房地产会迎来雪崩……”
“希望那个时候，我们已经避了雷，已经转战到其他朝阳行业……”
张家南透露天机说。
这些话，他从来都没想过要说出来！
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接下来的半天，张家南和陈馨巡视了五个楼盘的开盘现场。
看到热火朝天的销售景象，陈馨十分触动。
张家南倒是觉得很正常，在前世，他见过比这个更火爆的景象！
现在，才是商品房被爆抢的开启阶段。
在接下来十来年，全都是卖方市场，也就是说，这种爆枪的情况会持续下去，愈演愈烈，烈火锦烹。
到了晚上十一点，顾客散去，张家南让各部门负责人给员工颁发现金奖励，公司所有员工都激动异常，感觉多日的付出没有白费，拿着厚厚的奖金，他们一个个充满了动力。
而张家南和陈馨已经回到酒店，陈馨依旧掩饰不住激动，她两眼放光，滔滔不绝：“想不到，真的想不到，家南，你的判断真是太厉害了，房地产的切入时机太准太准，要是早两年咱们搞房地产，估计要亏到死……但现在情况大反转啊……”
张家南笑道：“之前说过，这是国家进行了房改，才有了现在的房地产业欣欣向荣的景象，随着房改的深入，房地产业将会迎来春天……”
陈馨道：“家南，按照你的规划，这两年在全国主要的大城市开发楼盘，就按照你这个模式的话，发展肯定会非常迅猛……”
张家南点头：“是的，我这个楼盘开发模式其实就是一个模版，这个模版成功了，是可以在全国各大城市直接推广的……”
“只要有足够的资金，拿地，贷款，开发，销售……四位一体，一环扣一环……”
“公司的发展规模会急速壮大！一百亿，一千亿……很快就能达到。”
“但是，想要发展到万亿水平可不容易，必须把目标放在三线城市，甚至次一级的地级市……这样规模才能上来……”
“这中间是个漫长的过程，中间还会存在许许多多的问题，一个把控不好，就会出大问题！”
陈馨笑道：“有你把控，没问题的。”
张家南微微一笑：“这倒是，二十年后，房地产的坎才会出现，在那之前，咱们得收缩盘子，尽量的降低负债，尽量的回笼资金……”
张家南透露了一句，陈馨道：“哦？那时候是什么情况？”
张家南道：“自然是国家经济下行，政府卖地已到了无地可卖，失业率提升，国民负债高升，人们对房子的需求减弱，房地产迎来寒冬……”【1】 【6】 【6】 【小】 【说】
“啊？还有这样的时候？”陈馨惊愕。
张家南笑道：“每个行业都有瓶颈，你不会傻乎乎的认为房地产可以一直高速发展吧？”
“这个……我倒没有这样想。”陈馨尴尬说。
张家南道：“记住我今天的话，馨姐，如果将来有一天，公司发展到一两万亿，我因此膨胀到不断扩大地盘，不断融资借款，到了疯狂的地步，你一定要阻止我！”
“啊？！”
“因为……那就是房地产万劫不复的开始！我虽然知道那一天肯定会到来，但我担心自己刹不住车！”张家南道。
“那个时候是什么时候啊？”陈馨惊愕，“我怕我判断不好，不知道那个时候是不是已经来了。”
张家南道：“自然是房地产房子价格最高的时候，大概……2018年前后吧……”
“在这之前，我们要么收缩盘子，清理坏账，降低负债，回笼资金……要么索性把公司资产大量出售……到了2020年以后，房地产会迎来雪崩……”
“希望那个时候，我们已经避了雷，已经转战到其他朝阳行业……”
张家南透露天机说。
这些话，他从来都没想过要说出来！
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