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间就在家白等么？”陈德胜不待陈庆之回答，就打岔开了周秀芳的问题。
“呵呵，这个！妈，你要相信我，我是在认真的做事。”陈庆之看着周秀芳的眼神中充满了自信和真挚，不得不说，这种不具体解释而直接从情感角度上说服她要好很多。
“哎，算了，反正这钱就是你拿回来的。你拿去也好。”周秀芳到底还是决定让儿子去做他自己想做的事情。
“爸，那点钱怎么在市区炒房呢？”陈庆之见周秀芳没有什么意见了，就转过来回答陈德胜的疑问。
“那在哪？”陈德胜好奇的问道“难不成去农村？”
“相差不大了。”陈庆之笑着说道：“现在上面也是打着把华夏八亿多农民搬迁到那种集镇似的地方集中居住。那么一拆一建的，肯定要耗掉很多建材，无疑将大大的刺激建材成本的提高，而各种成本的综合提高，使得一些县城，乡镇的房价在大幅度的增长，而这个时候很多一线城市的房价反而会被控制一些。据我了解比如市区旁边的一个兴胜镇（虚构，若有雷同了，则属于巧合，不要代号入座。），现在的房子价格也就2000多一平米，而且那里的火车站即将运营。而现在建房的成本大概也要1000多一平的吧？”
“恩，1300多些。”陈德胜点了点头。
“那么一套100平米的房子其实也就20来万，可以买四套，以那里的地利加上整个经济大环境的变化，很多在城市里买不起房子的人，但结婚的年龄又近了，女方又不愿意在农村乡下住，那么乡镇县城是相对的比较好的选择了。涨到3000左右是很正常的。而虽然钱不多不过也能买个4套。赚个40万还是可以的。也比您整天风吹露晒的强啊。”
“那些地方的房价能涨那么快么？上面最近不是还说要控制房价的么？”周秀芳不懂的问道。
“房价下降？除非母猪会上树，公鸡会下蛋！”陈庆之有点无奈的做着解释：“房子如果真的下降了，那局面还真不好收拾的。现在很多资源类的比如石油这些行业，民营的资金进入门槛很高的，而且有的根本是有钱也进不去的。股市又是牛市，黄金现在也涨到一个比较高的历史点了，盈利的空间也没有之前的大。那么那么多的民间资本只能去哪？开始他们炒房，你要是把房子都禁炒了，那么他们就会大量的向之前的那样炒绿豆，炒一些农产品。那样的结果反而更糟。相对的房子虽然炒，买不起毕竟还能租，租不到好的还能蜗居，如果不到结婚的年龄影响也不是很大。”
“而炒其他的就不同了。”陈庆之顿了顿说道“如果放任资本进入到其他的日常必需品流通的话，那么一来房价没人抬了。之前房子那么高价的很多都是好几年前拍卖的土地，那时候的拍卖价格很低的，而现在拍价都这么高，如果房价不坚挺的话，那么土地就被毁搁置，供给更紧张，而很多八零后已经都到了谈婚论嫁的年龄，几代人省吃俭用的供一套房子已经不是个例了。这样供给远远小于需求，市场规律必然上涨。而即使现在开发商开发了房子，几年后出售的时候，如果价格不高的话，也只要卖出20%左右就可以让资金流转起来的，剩下的留着等待高价，反正也不急缺那点钱。房子依然是上涨。”
“照你这么说，房子就不会降价了？”周秀芳还是没法想通的问道：“可最后总得控制吧？”
“控制？如果房子现在大幅降价，那么高数额的房贷怎么办？有的都直接不愿意付房贷，房子被收了，银行根据市场价变卖是要亏的，这事能做么？房子要是大幅降价，建材什么的就没法顺畅销售，积压，运输业也受损，牵一发而动全身。所以这损失目前还说还不是随便能够承受的。”
“那这就一直涨？”陈德胜虽然做了很多年建筑房产，但有时候在市场不景气的时候也会收缩，只是这会听陈庆之这么一说好像会一直涨似的。
“最多，我说最多会短时间的小幅回调，然后迎接的是更加幅度的涨。这么多人呢，都要往城市里搬，能不涨么。华夏国目前经济主要是一个依赖廉价劳动力的成本优势出口，一个是固定房产，垄断行业的利润。出口受到汇率的压力很大，唯一能够维持的就是房产了。高科技产业短期内还形不成主流。”
间就在家白等么？”陈德胜不待陈庆之回答，就打岔开了周秀芳的问题。
“呵呵，这个！妈，你要相信我，我是在认真的做事。”陈庆之看着周秀芳的眼神中充满了自信和真挚，不得不说，这种不具体解释而直接从情感角度上说服她要好很多。
“哎，算了，反正这钱就是你拿回来的。你拿去也好。”周秀芳到底还是决定让儿子去做他自己想做的事情。
“爸，那点钱怎么在市区炒房呢？”陈庆之见周秀芳没有什么意见了，就转过来回答陈德胜的疑问。
“那在哪？”陈德胜好奇的问道“难不成去农村？”
“相差不大了。”陈庆之笑着说道：“现在上面也是打着把华夏八亿多农民搬迁到那种集镇似的地方集中居住。那么一拆一建的，肯定要耗掉很多建材，无疑将大大的刺激建材成本的提高，而各种成本的综合提高，使得一些县城，乡镇的房价在大幅度的增长，而这个时候很多一线城市的房价反而会被控制一些。据我了解比如市区旁边的一个兴胜镇（虚构，若有雷同了，则属于巧合，不要代号入座。），现在的房子价格也就2000多一平米，而且那里的火车站即将运营。而现在建房的成本大概也要1000多一平的吧？”
“恩，1300多些。”陈德胜点了点头。
“那么一套100平米的房子其实也就20来万，可以买四套，以那里的地利加上整个经济大环境的变化，很多在城市里买不起房子的人，但结婚的年龄又近了，女方又不愿意在农村乡下住，那么乡镇县城是相对的比较好的选择了。涨到3000左右是很正常的。而虽然钱不多不过也能买个4套。赚个40万还是可以的。也比您整天风吹露晒的强啊。”
“那些地方的房价能涨那么快么？上面最近不是还说要控制房价的么？”周秀芳不懂的问道。
“房价下降？除非母猪会上树，公鸡会下蛋！”陈庆之有点无奈的做着解释：“房子如果真的下降了，那局面还真不好收拾的。现在很多资源类的比如石油这些行业，民营的资金进入门槛很高的，而且有的根本是有钱也进不去的。股市又是牛市，黄金现在也涨到一个比较高的历史点了，盈利的空间也没有之前的大。那么那么多的民间资本只能去哪？开始他们炒房，你要是把房子都禁炒了，那么他们就会大量的向之前的那样炒绿豆，炒一些农产品。那样的结果反而更糟。相对的房子虽然炒，买不起毕竟还能租，租不到好的还能蜗居，如果不到结婚的年龄影响也不是很大。”
“而炒其他的就不同了。”陈庆之顿了顿说道“如果放任资本进入到其他的日常必需品流通的话，那么一来房价没人抬了。之前房子那么高价的很多都是好几年前拍卖的土地，那时候的拍卖价格很低的，而现在拍价都这么高，如果房价不坚挺的话，那么土地就被毁搁置，供给更紧张，而很多八零后已经都到了谈婚论嫁的年龄，几代人省吃俭用的供一套房子已经不是个例了。这样供给远远小于需求，市场规律必然上涨。而即使现在开发商开发了房子，几年后出售的时候，如果价格不高的话，也只要卖出20%左右就可以让资金流转起来的，剩下的留着等待高价，反正也不急缺那点钱。房子依然是上涨。”
“照你这么说，房子就不会降价了？”周秀芳还是没法想通的问道：“可最后总得控制吧？”
“控制？如果房子现在大幅降价，那么高数额的房贷怎么办？有的都直接不愿意付房贷，房子被收了，银行根据市场价变卖是要亏的，这事能做么？房子要是大幅降价，建材什么的就没法顺畅销售，积压，运输业也受损，牵一发而动全身。所以这损失目前还说还不是随便能够承受的。”
“那这就一直涨？”陈德胜虽然做了很多年建筑房产，但有时候在市场不景气的时候也会收缩，只是这会听陈庆之这么一说好像会一直涨似的。
“最多，我说最多会短时间的小幅回调，然后迎接的是更加幅度的涨。这么多人呢，都要往城市里搬，能不涨么。华夏国目前经济主要是一个依赖廉价劳动力的成本优势出口，一个是固定房产，垄断行业的利润。出口受到汇率的压力很大，唯一能够维持的就是房产了。高科技产业短期内还形不成主流。”