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说道土地升值,对此林云还联想到一个赚钱的点子,那就是炒房,如果自己记忆没有错,港岛的房价会在这几年一直上涨,到8年前涨幅会非常惊人。
前世每个城市炒房之人非常之多,每个人疯狂的屯房,然后等到价钱合适在把房源放出去,赚上一大笔。
炒房放在这年代还是比较新奇,前世他也看过有关这方面的资料,多少也了解,其实炒房游戏放在前世到是没有多大新奇,只要稍微有点钱的人都会玩,游戏很简单,说穿了也就一文不值,只要明白游戏规则,在知道市场大前景下,炒房绝对是坐等着收钱。
炒房和地产不同,地产是需要买地开发,直接做开发商,炒房就是卖现成房源然后出租,之后又用房子到银行做抵押然后在卖新房源,而后在出租,然后就按照这种模式一直玩下去。
可能这种玩法会有玩崩的一天,毕竟去银行抵押房子是需要利息的,要是一直循环下去利息钱就能压垮一个。
不错,要是正常情况当然会玩崩,但要是房价一直往上涨,银行看在利好的情况下也不会追数,加上房子出租还有租金,这就足够交贷款的利息钱。
那么只要等到房价涨幅最大的时候,把这房子放出去一间,就能收回一定的资金,然后把以前买房的钱还给银行,如此循环下去,只需要买上三分之一的房源,就能把所有房子的钱都还清,而剩余的三分之二的房源就是自己的,可谓是空手套白狼最佳操作手段。
这一点前世很多人都这么玩,林云前世要是有钱都会进入这一行的大门,毕竟在国家政策安稳前行下,房价是不断上涨,只要不遭遇金融风暴,那绝对是稳赚不赔的买卖。
不过,林云很快就摇头否定了,虽然这种方法赚钱容易,但需要时间较长,这对于想要赚取快钱的他来说可不是什么好办法。
当然,还有一点才让林云没有开启炒房模式,炒房不如抄底,这才是赚大钱的方法,8年后,只需要英国和内地展开港岛会谈,那么等到内地传出收回港岛的消息,港岛土地肯定会直接滑到底,而这就是最佳的抄底时间。
跟魏斌商讨后,林云让马蓉成留在印刷厂,他则和魏斌去找了一间律师行,在律师的帮助下,完成所有的文件,然后付完钱这家印刷厂以及地皮就属于林云的。
看着魏斌苦笑签完字,林云心中多少猜到一点,毕竟要不是他经济困难,也不太可能用如此低廉的价格卖出厂房。
收好文件,然后和他握手道:“魏先生,不知道以前你公司的那些漫画人才还在吗?要是没有离职不如让他们到我公司去试一试,我公司欢迎大量的漫画人才加入。”
出版社和印刷厂不同,因为林云想要收购自己印刷厂,魏斌借此让林云不要炒了那些工人,可出版社那些员工就不一样了,林云是不需要负责的,这件事情本来他正... -->>
说道土地升值,对此林云还联想到一个赚钱的点子,那就是炒房,如果自己记忆没有错,港岛的房价会在这几年一直上涨,到8年前涨幅会非常惊人。
前世每个城市炒房之人非常之多,每个人疯狂的屯房,然后等到价钱合适在把房源放出去,赚上一大笔。
炒房放在这年代还是比较新奇,前世他也看过有关这方面的资料,多少也了解,其实炒房游戏放在前世到是没有多大新奇,只要稍微有点钱的人都会玩,游戏很简单,说穿了也就一文不值,只要明白游戏规则,在知道市场大前景下,炒房绝对是坐等着收钱。
炒房和地产不同,地产是需要买地开发,直接做开发商,炒房就是卖现成房源然后出租,之后又用房子到银行做抵押然后在卖新房源,而后在出租,然后就按照这种模式一直玩下去。
可能这种玩法会有玩崩的一天,毕竟去银行抵押房子是需要利息的,要是一直循环下去利息钱就能压垮一个。
不错,要是正常情况当然会玩崩,但要是房价一直往上涨,银行看在利好的情况下也不会追数,加上房子出租还有租金,这就足够交贷款的利息钱。
那么只要等到房价涨幅最大的时候,把这房子放出去一间,就能收回一定的资金,然后把以前买房的钱还给银行,如此循环下去,只需要买上三分之一的房源,就能把所有房子的钱都还清,而剩余的三分之二的房源就是自己的,可谓是空手套白狼最佳操作手段。
这一点前世很多人都这么玩,林云前世要是有钱都会进入这一行的大门,毕竟在国家政策安稳前行下,房价是不断上涨,只要不遭遇金融风暴,那绝对是稳赚不赔的买卖。
不过,林云很快就摇头否定了,虽然这种方法赚钱容易,但需要时间较长,这对于想要赚取快钱的他来说可不是什么好办法。
当然,还有一点才让林云没有开启炒房模式,炒房不如抄底,这才是赚大钱的方法,8年后,只需要英国和内地展开港岛会谈,那么等到内地传出收回港岛的消息,港岛土地肯定会直接滑到底,而这就是最佳的抄底时间。
跟魏斌商讨后,林云让马蓉成留在印刷厂,他则和魏斌去找了一间律师行,在律师的帮助下,完成所有的文件,然后付完钱这家印刷厂以及地皮就属于林云的。
看着魏斌苦笑签完字,林云心中多少猜到一点,毕竟要不是他经济困难,也不太可能用如此低廉的价格卖出厂房。
收好文件,然后和他握手道:“魏先生,不知道以前你公司的那些漫画人才还在吗?要是没有离职不如让他们到我公司去试一试,我公司欢迎大量的漫画人才加入。”
出版社和印刷厂不同,因为林云想要收购自己印刷厂,魏斌借此让林云不要炒了那些工人,可出版社那些员工就不一样了,林云是不需要负责的,这件事情本来他正... -->>
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