18小说网 www.18xs.cc,重生地产大亨无错无删减全文免费阅读!
建,这对咱们的资金链毫无压力。”
李学伟脸上保持着微笑,一脸兴奋地分析着资金链的运转。
“想得到美,正府岂会同意?”张龙成接着追问。
“各位,你们看杨处长、熊主任、王区长都虽然没有明说,但都或多或少暗示咱们喜乐多公司有很大可能中标。这是何原因呢?一是这地有附加条件,加上蜜香湖周边整体规划还在论证之中,看中这块地的公司很少。二是胡总公关工作做得好,和王区长一见如故、相谈甚欢。所以咱们公司完全有底气,通过通判把酒店修建时间设定在销售额达到一定数额。”
李学伟说得很自信与肯定。
“李经理,你都说了这块地附加条件严苛,而且周边规划还在论证中,为何舍热门找冷门,舍方便找麻烦,我们喜乐多公司干脆拿下射口工业园区1号地,这样既方便又省事,还无风险确保赚钱。”张龙成继续唱着反调。
“风险?呵呵,张主监既然说到了风险,那咱们就好好谈一谈拿两块地的风险。”李学伟看着张龙成,淡淡地一笑,冷冷地说道。
“首先,拿蜜香湖地块没有任何违法风险,而拿射口工业园区地块有违法犯罪风险。各位,大家都知道蜜香湖地块很热门,许多公司都看中,而且这些公司中不乏著名房企,像恒远、江珠这样的知名地产都想拿下地块。论人脉、论背景、论实力,这些公司都比咱们喜乐多地产公司强,为何这些公司不去走徐建林副市长的路子,而我们喜乐多公司这样的新公司偏偏能找对路子。这里面的水有多深,大家自己掂量掂量吧?”
“其次,拿蜜香湖地块盈利有保障,而拿射口工业园区地块因为地价高昂利润堪忧。蜜香湖地块竞争对手少,出让价格低廉,而射口工业园区地块属热门地块,出让价格高昂。而蜜香湖未来的发展,我上次也说了,周边有优质的湖景和灌木草地资源,这是深鹏独一无二的优质资源,对发展高端高尔夫度假的项目是得天独厚之地,未来发展前景绝对诱人。这样从盈利风险来说,蜜香湖地块盈利可期,而射口工业园区地块盈利能力薄弱。”
李学伟洋洋洒洒,直观比较两块地的风险。
最后,李学伟慷慨激昂地总结道:“所以,两块地的风险一比,明显蜜香湖地块低风险高回报,怎么选择不言而喻。”
李学伟一番话鞭策入理,把刘易阳和张龙成说得哑口无言。
“比较两块地块,从发展前景、地块价格、拿地风险、预期盈利等方面来看,蜜香湖1号地都更适合咱们喜乐多公司,我赞成李经理的意见,选择蜜香湖1号地。”姜珊耐心地倾听完,端庄的脸庞上带着郑重的神色,投了李学伟一张赞成票。
“我还是建议选射口工业园区8号地,这块地热门、拿地方便、规划可修改、回报惊人。”刘易阳也是不甘落后,表态支持自己选择的地块。
“我也赞成选射口工业园区8号地。”张龙成也是大声地鼓噪着。
现在是2比2的局面,已经打平。众人都将视线集中在胡作为的身上,到了胡作为拍板的时候了。
李学伟的心砰砰地激烈跳动起来,决定公司命运的时刻终于来了!
建,这对咱们的资金链毫无压力。”
李学伟脸上保持着微笑,一脸兴奋地分析着资金链的运转。
“想得到美,正府岂会同意?”张龙成接着追问。
“各位,你们看杨处长、熊主任、王区长都虽然没有明说,但都或多或少暗示咱们喜乐多公司有很大可能中标。这是何原因呢?一是这地有附加条件,加上蜜香湖周边整体规划还在论证之中,看中这块地的公司很少。二是胡总公关工作做得好,和王区长一见如故、相谈甚欢。所以咱们公司完全有底气,通过通判把酒店修建时间设定在销售额达到一定数额。”
李学伟说得很自信与肯定。
“李经理,你都说了这块地附加条件严苛,而且周边规划还在论证中,为何舍热门找冷门,舍方便找麻烦,我们喜乐多公司干脆拿下射口工业园区1号地,这样既方便又省事,还无风险确保赚钱。”张龙成继续唱着反调。
“风险?呵呵,张主监既然说到了风险,那咱们就好好谈一谈拿两块地的风险。”李学伟看着张龙成,淡淡地一笑,冷冷地说道。
“首先,拿蜜香湖地块没有任何违法风险,而拿射口工业园区地块有违法犯罪风险。各位,大家都知道蜜香湖地块很热门,许多公司都看中,而且这些公司中不乏著名房企,像恒远、江珠这样的知名地产都想拿下地块。论人脉、论背景、论实力,这些公司都比咱们喜乐多地产公司强,为何这些公司不去走徐建林副市长的路子,而我们喜乐多公司这样的新公司偏偏能找对路子。这里面的水有多深,大家自己掂量掂量吧?”
“其次,拿蜜香湖地块盈利有保障,而拿射口工业园区地块因为地价高昂利润堪忧。蜜香湖地块竞争对手少,出让价格低廉,而射口工业园区地块属热门地块,出让价格高昂。而蜜香湖未来的发展,我上次也说了,周边有优质的湖景和灌木草地资源,这是深鹏独一无二的优质资源,对发展高端高尔夫度假的项目是得天独厚之地,未来发展前景绝对诱人。这样从盈利风险来说,蜜香湖地块盈利可期,而射口工业园区地块盈利能力薄弱。”
李学伟洋洋洒洒,直观比较两块地的风险。
最后,李学伟慷慨激昂地总结道:“所以,两块地的风险一比,明显蜜香湖地块低风险高回报,怎么选择不言而喻。”
李学伟一番话鞭策入理,把刘易阳和张龙成说得哑口无言。
“比较两块地块,从发展前景、地块价格、拿地风险、预期盈利等方面来看,蜜香湖1号地都更适合咱们喜乐多公司,我赞成李经理的意见,选择蜜香湖1号地。”姜珊耐心地倾听完,端庄的脸庞上带着郑重的神色,投了李学伟一张赞成票。
“我还是建议选射口工业园区8号地,这块地热门、拿地方便、规划可修改、回报惊人。”刘易阳也是不甘落后,表态支持自己选择的地块。
“我也赞成选射口工业园区8号地。”张龙成也是大声地鼓噪着。
现在是2比2的局面,已经打平。众人都将视线集中在胡作为的身上,到了胡作为拍板的时候了。
李学伟的心砰砰地激烈跳动起来,决定公司命运的时刻终于来了!