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以全部吃下去呢。”
“吃了这块,就很难再吃这边了。这里还有一块,是从市中心通往机场的,这里将要修建一条轻轨线。”
李大姐说:“小黎,你别看这里还是农村,只要公布修建轻轨,地价马上上涨的。请你来,主要就是想让你在轻轨两旁购买土地,进行开发。”
午阳问:“贵市准备拿出沿线多少土地进行开发呢?”
马副市长说:“只要有人开发,是没有限制的,实际上也不可能限制。我们的规划,是准备在轻轨3号线建成前,开发沿线3千米内的土地,以后再向外延伸。”
午阳说:“轻轨沿线地形比较复杂,相对来说,我更看好江北一些。”
李大姐说:“那是自然的。江北毕竟离市中心近一些嘛。轻轨沿线虽然以后交通方便,但还是几年以后的事情。如果不是有实力的大公司,是没有这么多资金来囤积房子的。小黎,你带来的人。恰恰就是有这个实力呢。你准备动员他购买多少土地?”
“大姐,这里的地价是多少?”
马副市长说:“这里的情况不同,不能一概而论。南部靠近市区的5千米,每亩是250万,北部靠近机场的5千米。是每亩220万,中间的10多千米,是每亩120万。这些小湖、水库是必须保留的,如果不将其围在围墙之内,仍然由政府管理,是不收钱的。如果要将其围起来,在保证不使蓄水面积减小的前提下,每亩5万元,可以使用60年。”
“马市长,我是不是可以这样理解。如果我们将其围起来,就可以在水边建房子,在水里养鱼虾?”
“对啊。如果不围起来,被盗了也没办法呀。黎书记,在水边建房子是原则上不能批准的,特别是不能破坏了那里的森林和植被。”
午阳说:“老的会有一些毁坏,但新栽种的会更多。买了这些地方,最适合建的。就是避暑山庄、林中别墅嘛。建公寓楼,也要考虑是不是能卖出去的问题呀。”
李大姐笑笑说:“小黎,你这个思路是对的。可一定要告诉你弟弟呀。”
“大姐,你放心吧,我肯定只会让这里的土地增值更多,购房者住起来更舒服呢。”
马副市长说:“黎书记估计您弟弟能买多少?”
“不好估计。他是商人,不是我们这样想问题的。如果是我考虑,首先是要完成首长交给的任务。其次才是经济利益。他们肯定不是这样,买下土地。能够赚多少钱,是必须优先考虑的问题。”
李大姐说:“可以理解。商人逐利嘛。今天我们就这样说,明天具体怎么弄,你们跟老马商量吧,我就不过来了。你什么时候离开,给我打电话,我送送你。”
午阳笑道:“大姐,我是不参与商量的,这些事情我懂的不多,参与商量可能还会坏事。大姐,您也不要来送我了,我觉得没事了,随时可能走的。”
李大姐笑笑说:“也行,中南那边还等着你呢。有什么意见,让徐秘书带回来就行了。”
送走李大姐,徐秘书只能另外调车了。马副市长跟刘部长、涂木林和黎志阳一帮人走了,午阳在房间休息了一会,车来了就出发。
看了几个景点,吃了特色小吃,晚上又看了山城的夜景,晚上10点钟才回到招待所,黎志阳还在大堂里坐着呢。
“哥,玩得开心吗?”
“挺好的,没有任何精神负担嘛,当然开心了。回来很久了吗?”
志阳笑笑说:“刚刚回来,不能早早进房间,晚上睡太早,明天早上醒太早,没地方去。”
“我们在这里聊聊?今天情况怎么样?”
黎志阳说:“收购老校区的事情基本上谈好了,只等签订正式合同了。”
“花了多少钱?”
“老校区面积1875亩,每亩500万,93亿多;居民区面积242亩,每亩1333.3万,32亿多。”
“志阳,地价相差怎么会这么大?”
志阳说:“哥,你同学涂木林,还约了另一个在山城工作的同学,明天一起去钓鱼、打猎,他现在已经睡了。明天早上6点到招待所来接你。我知道你喜欢钓鱼、打猎,就替你答应他了。”
午阳见他不接话,顾左右而言他,也就懒得打听了,“另外一个同学叫什么名字?”
“叫盖一帆吧,是在本市建委工作的。”
午阳笑道:“这家伙也回国了呀。志阳,我们的同学绝大部分都出国留学了,现在倒好,都进入官场了。”
黎志阳说:“哥,你们那是国内一流的学府,能考进去的,都是凤毛麟角了,出国容易,回国当官也容易呢。”
“相对于一般的大学毕业生来说,我们的校友确实被人高看一眼的。志阳,今天马市长跟你聊了在江北和轻轨线两侧购买土地的事情吗?”
“说了的。我没有直接答复他,告诉他要回来跟公司的人商量,星期天下午给回信给他。”
午阳问:“你是怎么考虑的?”
“江北的土地,我准备购买5万亩,必须是靠近江边的土地,轻轨线两侧嘛,我准备在南北两头各要两千米,中间要6千米,加上老校区那边,征地款在3000亿左右。”
午阳说:“如果不卖期房,所需资金在8000亿以内,不是太多。志阳,你为什么不在江北多买一些呢?”
“哥,我们去看了一下,江北靠近江边的土地,已经不多了,买5万亩都是有很多是离江边很远的了。我们开发了江边后,靠近山区的土地,肯定就要降价,我们可以低价买到,能省下不少钱呢。”
午阳笑道:“志阳,你真是打错算盘了呢。如果我们的土地开发了,公路修好了,地价就会跟市区一样了。”
“哥,你真的是这么看的?”
“当然,这种事情,还能说着玩呀?”
“那我就再买5万亩好了。再多就不行了,我和自阳手里没有这么多资金了。”
午阳知道,他们这些年的盈利,都是交给了妈妈的,能留下这么多,已经很不错了。“志阳,资金不够,找我就行了,我手里还是有一些的,可以随时给你。”
“好的。如果再买5万亩,可能要你支援3千亿,到时候我找你。这里江北的开发肯定会快一些,也可能不要找你拿钱。”
“志阳,开发老校区的资金,你自己有吗?”
“资金当然有,可这是给你做事,不能让我垫钱吧?”
午阳说:“我是觉得里面有猫腻,不想让它牵涉到公司,所以还是让你自己搞好一些。”
“哥,你以为我有那么傻吗?这些项目确定后,我都会安排注册新的公司,跟我、跟我们的公司,一点关系都没有。需要的资金,我会找嫂子们的银行贷款的。”
“你手下的管理人员够吗?”
志阳笑道:“别说只有这么几个项目,即使再增加10个,我的人也是够的。”
“好,你一开始就让他们做,就不用移交了。我回中南后,肯定会有不少项目,我一个电话,你就要过去。”
“好的,肯定没问题。哥,竹衣发短信来了,我回房间了,明天我们还是各走各的吧。”
午阳说:“明天是星期六,我可能后天下午就走了。”
“行,我可能送不了你,别见怪啊。”
午阳手机也来短信了,他估计是高洁来的。进了房间打开,果然没错。第一条:哥,我们聊聊怎么样?第二条:哥,你睡了吗?
午阳回过去:不聊了,睡觉。
哥,今天周末,早呢。
你还小,正是长身体的时候,早些睡。
哥,谢谢你关心。我是大人了,满17岁了。
有时间多看书,不断提高自己。
哥,我脑子里好乱的,看不进去。
在想些什么?我能不能帮你排解?
能,我就是想你,明天我们见面好吗?
别胡思乱想了,我是成年人,你是孩子,差距太大了。
人家还有忘年恋呢,我们相差不是很大。
我大你一倍,还不大?
年龄不是差距。哥,我们明天见个面好吗?
我已经约好了同学,明天要外出,不见了。
后天呢?
后天我回中南去了。
我过些天来中南找你。
你安心学习,有缘我们再见。
哥,我们有缘再见的时候,是不是就别辜负了?(未完待续)
以全部吃下去呢。”
“吃了这块,就很难再吃这边了。这里还有一块,是从市中心通往机场的,这里将要修建一条轻轨线。”
李大姐说:“小黎,你别看这里还是农村,只要公布修建轻轨,地价马上上涨的。请你来,主要就是想让你在轻轨两旁购买土地,进行开发。”
午阳问:“贵市准备拿出沿线多少土地进行开发呢?”
马副市长说:“只要有人开发,是没有限制的,实际上也不可能限制。我们的规划,是准备在轻轨3号线建成前,开发沿线3千米内的土地,以后再向外延伸。”
午阳说:“轻轨沿线地形比较复杂,相对来说,我更看好江北一些。”
李大姐说:“那是自然的。江北毕竟离市中心近一些嘛。轻轨沿线虽然以后交通方便,但还是几年以后的事情。如果不是有实力的大公司,是没有这么多资金来囤积房子的。小黎,你带来的人。恰恰就是有这个实力呢。你准备动员他购买多少土地?”
“大姐,这里的地价是多少?”
马副市长说:“这里的情况不同,不能一概而论。南部靠近市区的5千米,每亩是250万,北部靠近机场的5千米。是每亩220万,中间的10多千米,是每亩120万。这些小湖、水库是必须保留的,如果不将其围在围墙之内,仍然由政府管理,是不收钱的。如果要将其围起来,在保证不使蓄水面积减小的前提下,每亩5万元,可以使用60年。”
“马市长,我是不是可以这样理解。如果我们将其围起来,就可以在水边建房子,在水里养鱼虾?”
“对啊。如果不围起来,被盗了也没办法呀。黎书记,在水边建房子是原则上不能批准的,特别是不能破坏了那里的森林和植被。”
午阳说:“老的会有一些毁坏,但新栽种的会更多。买了这些地方,最适合建的。就是避暑山庄、林中别墅嘛。建公寓楼,也要考虑是不是能卖出去的问题呀。”
李大姐笑笑说:“小黎,你这个思路是对的。可一定要告诉你弟弟呀。”
“大姐,你放心吧,我肯定只会让这里的土地增值更多,购房者住起来更舒服呢。”
马副市长说:“黎书记估计您弟弟能买多少?”
“不好估计。他是商人,不是我们这样想问题的。如果是我考虑,首先是要完成首长交给的任务。其次才是经济利益。他们肯定不是这样,买下土地。能够赚多少钱,是必须优先考虑的问题。”
李大姐说:“可以理解。商人逐利嘛。今天我们就这样说,明天具体怎么弄,你们跟老马商量吧,我就不过来了。你什么时候离开,给我打电话,我送送你。”
午阳笑道:“大姐,我是不参与商量的,这些事情我懂的不多,参与商量可能还会坏事。大姐,您也不要来送我了,我觉得没事了,随时可能走的。”
李大姐笑笑说:“也行,中南那边还等着你呢。有什么意见,让徐秘书带回来就行了。”
送走李大姐,徐秘书只能另外调车了。马副市长跟刘部长、涂木林和黎志阳一帮人走了,午阳在房间休息了一会,车来了就出发。
看了几个景点,吃了特色小吃,晚上又看了山城的夜景,晚上10点钟才回到招待所,黎志阳还在大堂里坐着呢。
“哥,玩得开心吗?”
“挺好的,没有任何精神负担嘛,当然开心了。回来很久了吗?”
志阳笑笑说:“刚刚回来,不能早早进房间,晚上睡太早,明天早上醒太早,没地方去。”
“我们在这里聊聊?今天情况怎么样?”
黎志阳说:“收购老校区的事情基本上谈好了,只等签订正式合同了。”
“花了多少钱?”
“老校区面积1875亩,每亩500万,93亿多;居民区面积242亩,每亩1333.3万,32亿多。”
“志阳,地价相差怎么会这么大?”
志阳说:“哥,你同学涂木林,还约了另一个在山城工作的同学,明天一起去钓鱼、打猎,他现在已经睡了。明天早上6点到招待所来接你。我知道你喜欢钓鱼、打猎,就替你答应他了。”
午阳见他不接话,顾左右而言他,也就懒得打听了,“另外一个同学叫什么名字?”
“叫盖一帆吧,是在本市建委工作的。”
午阳笑道:“这家伙也回国了呀。志阳,我们的同学绝大部分都出国留学了,现在倒好,都进入官场了。”
黎志阳说:“哥,你们那是国内一流的学府,能考进去的,都是凤毛麟角了,出国容易,回国当官也容易呢。”
“相对于一般的大学毕业生来说,我们的校友确实被人高看一眼的。志阳,今天马市长跟你聊了在江北和轻轨线两侧购买土地的事情吗?”
“说了的。我没有直接答复他,告诉他要回来跟公司的人商量,星期天下午给回信给他。”
午阳问:“你是怎么考虑的?”
“江北的土地,我准备购买5万亩,必须是靠近江边的土地,轻轨线两侧嘛,我准备在南北两头各要两千米,中间要6千米,加上老校区那边,征地款在3000亿左右。”
午阳说:“如果不卖期房,所需资金在8000亿以内,不是太多。志阳,你为什么不在江北多买一些呢?”
“哥,我们去看了一下,江北靠近江边的土地,已经不多了,买5万亩都是有很多是离江边很远的了。我们开发了江边后,靠近山区的土地,肯定就要降价,我们可以低价买到,能省下不少钱呢。”
午阳笑道:“志阳,你真是打错算盘了呢。如果我们的土地开发了,公路修好了,地价就会跟市区一样了。”
“哥,你真的是这么看的?”
“当然,这种事情,还能说着玩呀?”
“那我就再买5万亩好了。再多就不行了,我和自阳手里没有这么多资金了。”
午阳知道,他们这些年的盈利,都是交给了妈妈的,能留下这么多,已经很不错了。“志阳,资金不够,找我就行了,我手里还是有一些的,可以随时给你。”
“好的。如果再买5万亩,可能要你支援3千亿,到时候我找你。这里江北的开发肯定会快一些,也可能不要找你拿钱。”
“志阳,开发老校区的资金,你自己有吗?”
“资金当然有,可这是给你做事,不能让我垫钱吧?”
午阳说:“我是觉得里面有猫腻,不想让它牵涉到公司,所以还是让你自己搞好一些。”
“哥,你以为我有那么傻吗?这些项目确定后,我都会安排注册新的公司,跟我、跟我们的公司,一点关系都没有。需要的资金,我会找嫂子们的银行贷款的。”
“你手下的管理人员够吗?”
志阳笑道:“别说只有这么几个项目,即使再增加10个,我的人也是够的。”
“好,你一开始就让他们做,就不用移交了。我回中南后,肯定会有不少项目,我一个电话,你就要过去。”
“好的,肯定没问题。哥,竹衣发短信来了,我回房间了,明天我们还是各走各的吧。”
午阳说:“明天是星期六,我可能后天下午就走了。”
“行,我可能送不了你,别见怪啊。”
午阳手机也来短信了,他估计是高洁来的。进了房间打开,果然没错。第一条:哥,我们聊聊怎么样?第二条:哥,你睡了吗?
午阳回过去:不聊了,睡觉。
哥,今天周末,早呢。
你还小,正是长身体的时候,早些睡。
哥,谢谢你关心。我是大人了,满17岁了。
有时间多看书,不断提高自己。
哥,我脑子里好乱的,看不进去。
在想些什么?我能不能帮你排解?
能,我就是想你,明天我们见面好吗?
别胡思乱想了,我是成年人,你是孩子,差距太大了。
人家还有忘年恋呢,我们相差不是很大。
我大你一倍,还不大?
年龄不是差距。哥,我们明天见个面好吗?
我已经约好了同学,明天要外出,不见了。
后天呢?
后天我回中南去了。
我过些天来中南找你。
你安心学习,有缘我们再见。
哥,我们有缘再见的时候,是不是就别辜负了?(未完待续)