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郁新有过拍卖东番岛土地的经验，这一次他是驾轻就熟。
“诸公，这次拍卖的是安南的土地，和东番岛不同，是十万亩起拍。有人或许要说了，手上的钱不够用，买不下来这么多，这也容易，可以几家联合竞拍。废话我不多说了，只是有一点提醒大家伙，这次拍到土地之后，就可以得到陛下亲自授予的田契，上面盖的是天子的玉玺，可不是户部的大印！有了这张田契，就算是官府朝廷，也不能拿走你们的土地，换句话说，这块地就永远属于你们了！”
郁新卖力气吆喝，下面的人早就跃跃欲试了。
这次不光是人更多了，各自出资的规模也比上一次多了许多。
东番岛的甘蔗利润虽然高，但是中间夹着一个皇家制糖公司，土地也是租用的，换句话说，就是处处受制于天子和朝廷，随便贩糖，可是会按照死罪论处的。
安南的情况就不一样了，没有中间商，卖到土地就是你的，而且更关键的是安南是种植粮食。
大明朝可能会缺少别的人才，唯独不会缺少种田的。
而且之前户部已经发布了说贴，介绍了安南的情况。
那里土地肥沃，雨热充足，可以一年三熟，产量惊人。
安南最大的问题就是耕作技术落后，缺少农具牲畜，老百姓十分懒惰……这些对于大明来说，都不是问题。
还有一个关键因素，那就是大明的粮价持续走高，江南的许多城市，都时常缺少粮食，傻子都能看得出，买下安南的土地，就意味着金山银山！
“现在拍卖……开始！”
郁新公布了第一块土地，十万亩，起拍价格十五万两。
在雅座上，朱棣一听就皱眉头了，这也太便宜了，户部的人都是猪脑子吗？上次的教训还不够吗？
要把底价弄得高点才行啊！
“陛下别急，这次争抢必定空前激烈，您就等着看好笑吧！”柳淳信心满满，他手上有详细的呈报，瞧着吧，这次土地争抢，绝对是龙争虎斗，因为大明朝几大集团，悉数掺和进来。
果不其然，第一块土地，就陷入了疯狂的争抢之中，首先开价的是苏商，听口音就听得出来，他们一下子把价钱加到了20万两。
这下子可急坏了徽商和晋商，他们也加入其中，很快把价钱抬到了27万两。
就在这时候，一个北方汉子站起来，大声道：“这么好的地方，怎么也不会低于30万两啊！得嘞，我出33万两！”
他一张口，众人都听出来了，这是北平来的，真是财大气粗啊！
朱棣吃惊看着柳淳，这是怎么回事，看起来跟上次拍卖不太一样啊？
柳淳笑道：“陛下圣明，上次拍卖是一万亩起拍，且有皇家制糖公司在里面，很多人不敢下手。这一次很清楚，是各地的商帮组队加入其中了，他们不但个人财富惊人，而是又是组队上阵，财力惊人啊！”
商帮？
朱棣还是第一次注意到，不免好奇。
这有人的地方，就会有江湖，在江湖里，会有各种各样的门派，商帮就是依靠地域和财富，集结起来的一群人。
过去主导大明的是士绅集团，他们之间的枢纽是土地，即便有些实力雄厚的商人，也要依附在士绅集团之下。
可是随着均田的推进，士绅集团几乎被一扫而空。
当士绅的力量消退。工商资本集团就迅速成长起来，成为了一支强悍的力量。
在当下，首屈一指的就是北平为核心的工业集团，他们实力最强大，紧随其后，是东南的海商集团，另外像把持食盐的晋商和徽商，也都实力不弱。
全都表现出对土地异乎寻常的热情。
商人可没有傻子，抢夺安南的土地，就是掌控未来的粮食，能控制粮食，就能左右一个国家。商人想要升级，岂能错失良机。
因此这一次的竞拍，那叫一个疯狂啊！
第一块地，愣是卖出了42万两的天价！
价格很高吗？
买到的人可不这么觉得。
以眼下大明的土地来说，北方一亩农田要30石稻谷，南方要50石稻谷。而且由于均田之后，很多地方，土地有价无市，想买都买不到。
安南的土地比江南的产出还要高，一亩地才4两多银子，简直是赚大了。
即便算上运费，雇工，也比大明便宜多了。
而且安南的土地产出多少，全都是地主的，可以悉数拿出来，充作商品，可不是大明的租佃模式，只能拿三成地租。
商品化率越高，代表着赚头儿就越大。
商人还能拎不清这点事情？
抢吧！
就在所有人抢夺的时候，一股谁也没有料到的力量出现了。
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郁新有过拍卖东番岛土地的经验，这一次他是驾轻就熟。
“诸公，这次拍卖的是安南的土地，和东番岛不同，是十万亩起拍。有人或许要说了，手上的钱不够用，买不下来这么多，这也容易，可以几家联合竞拍。废话我不多说了，只是有一点提醒大家伙，这次拍到土地之后，就可以得到陛下亲自授予的田契，上面盖的是天子的玉玺，可不是户部的大印！有了这张田契，就算是官府朝廷，也不能拿走你们的土地，换句话说，这块地就永远属于你们了！”
郁新卖力气吆喝，下面的人早就跃跃欲试了。
这次不光是人更多了，各自出资的规模也比上一次多了许多。
东番岛的甘蔗利润虽然高，但是中间夹着一个皇家制糖公司，土地也是租用的，换句话说，就是处处受制于天子和朝廷，随便贩糖，可是会按照死罪论处的。
安南的情况就不一样了，没有中间商，卖到土地就是你的，而且更关键的是安南是种植粮食。
大明朝可能会缺少别的人才，唯独不会缺少种田的。
而且之前户部已经发布了说贴，介绍了安南的情况。
那里土地肥沃，雨热充足，可以一年三熟，产量惊人。
安南最大的问题就是耕作技术落后，缺少农具牲畜，老百姓十分懒惰……这些对于大明来说，都不是问题。
还有一个关键因素，那就是大明的粮价持续走高，江南的许多城市，都时常缺少粮食，傻子都能看得出，买下安南的土地，就意味着金山银山！
“现在拍卖……开始！”
郁新公布了第一块土地，十万亩，起拍价格十五万两。
在雅座上，朱棣一听就皱眉头了，这也太便宜了，户部的人都是猪脑子吗？上次的教训还不够吗？
要把底价弄得高点才行啊！
“陛下别急，这次争抢必定空前激烈，您就等着看好笑吧！”柳淳信心满满，他手上有详细的呈报，瞧着吧，这次土地争抢，绝对是龙争虎斗，因为大明朝几大集团，悉数掺和进来。
果不其然，第一块土地，就陷入了疯狂的争抢之中，首先开价的是苏商，听口音就听得出来，他们一下子把价钱加到了20万两。
这下子可急坏了徽商和晋商，他们也加入其中，很快把价钱抬到了27万两。
就在这时候，一个北方汉子站起来，大声道：“这么好的地方，怎么也不会低于30万两啊！得嘞，我出33万两！”
他一张口，众人都听出来了，这是北平来的，真是财大气粗啊！
朱棣吃惊看着柳淳，这是怎么回事，看起来跟上次拍卖不太一样啊？
柳淳笑道：“陛下圣明，上次拍卖是一万亩起拍，且有皇家制糖公司在里面，很多人不敢下手。这一次很清楚，是各地的商帮组队加入其中了，他们不但个人财富惊人，而是又是组队上阵，财力惊人啊！”
商帮？
朱棣还是第一次注意到，不免好奇。
这有人的地方，就会有江湖，在江湖里，会有各种各样的门派，商帮就是依靠地域和财富，集结起来的一群人。
过去主导大明的是士绅集团，他们之间的枢纽是土地，即便有些实力雄厚的商人，也要依附在士绅集团之下。
可是随着均田的推进，士绅集团几乎被一扫而空。
当士绅的力量消退。工商资本集团就迅速成长起来，成为了一支强悍的力量。
在当下，首屈一指的就是北平为核心的工业集团，他们实力最强大，紧随其后，是东南的海商集团，另外像把持食盐的晋商和徽商，也都实力不弱。
全都表现出对土地异乎寻常的热情。
商人可没有傻子，抢夺安南的土地，就是掌控未来的粮食，能控制粮食，就能左右一个国家。商人想要升级，岂能错失良机。
因此这一次的竞拍，那叫一个疯狂啊！
第一块地，愣是卖出了42万两的天价！
价格很高吗？
买到的人可不这么觉得。
以眼下大明的土地来说，北方一亩农田要30石稻谷，南方要50石稻谷。而且由于均田之后，很多地方，土地有价无市，想买都买不到。
安南的土地比江南的产出还要高，一亩地才4两多银子，简直是赚大了。
即便算上运费，雇工，也比大明便宜多了。
而且安南的土地产出多少，全都是地主的，可以悉数拿出来，充作商品，可不是大明的租佃模式，只能拿三成地租。
商品化率越高，代表着赚头儿就越大。
商人还能拎不清这点事情？
抢吧！
就在所有人抢夺的时候，一股谁也没有料到的力量出现了。
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